开原商转公最忌三个原因（开原商转公最忌三个原因和后果）

本文目录一览：

• 1、商转公最忌三个原因
• 2、成都商贷怎么提取住房公积金
• 3、商转公的10大忌

商转公最忌三个原因

1、商转公最忌的三个原因是：不符合转贷条件、转贷成本过高、潜在风险未充分评估。首先，不符合转贷条件是商转公过程中的一大忌讳。商业贷款转为公积金贷款，需要满足一定的条件，如申请人必须是公积金的缴存者，且缴存时间达到一定期限；商业贷款必须已经还款一段时间，且还款记录良好等。

2、商转公的10大忌如下：信用不良：不能有不良还款记录，申贷人需信用良好，否则可能导致商转公申请失败。未获原银行同意：办理商转公应征得原贷款银行的同意，未经同意无法进行转换。证件不全：转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续，若证件未办齐则无法办理。

3、近年来，成都市公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。目前成都市公积金管理中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

成都商贷怎么提取住房公积金

可以向成都公积金中心申请办理按月提取住房公积金来偿还个人住房贷款本息。这一过程中，符合条件的缴存职工可以与成都公积金中心签订《按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息服务协议》，通过直冲本息或定额提取的方式实现按月提取还贷。

一次性提取：部分地区允许职工在购房后一次性提取住房公积金账户内的余额，用于支付购房款或偿还商业贷款本息。定期提取：另一些地区则规定，职工可以定期（如每年或每半年）提取一次住房公积金，用于偿还商业贷款本息。提取的金额通常不超过职工上一年度或指定周期内的还款总额。

申请提取：首先，您需要向当地的住房公积金管理中心提交提取公积金的申请。申请时需提供相关的证明材料，包括但不限于身份证、商贷合同、还款明细等。审核批准：住房公积金管理中心会对您的申请进行审核。审核通过后，会确定您可以提取的公积金金额。

商转公的10大忌

商转公的10大忌如下：信用不良：不能有不良还款记录，申贷人需信用良好，否则可能导致商转公申请失败。未获原银行同意：办理商转公应征得原贷款银行的同意，未经同意无法进行转换。证件不全：转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续，若证件未办齐则无法办理。